Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterhof 13

1087SK Amsterdam

317 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.068.771
+2,1%
[ € 1.820.518 – € 2.317.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.966.793[ € 1.868.453 – € 2.065.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.176.037[ € 2.062.772 – € 2.279.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterhof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.068.771 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,2%
+€ 42.56212 maanden +2,1%
€ -35.93612 mnd vs. NL -1,8%
Ligusterhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.068.771 voor Ligusterhof 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.176.037. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.068.771.

Verwachte verkoopprijs Ligusterhof 13
€ 2.176.037[ € 2.062.772 – € 2.279.907 ]
Verkoper houdt over€ 2.150.851−€ 25.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.221.708+€ 45.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.176.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.150.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.966.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterhof 13
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 1.966.793[ € 1.868.453 – € 2.065.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.387.667[ € 1.750.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterhof 13 adviseren wij in een bod van € 2.176.037, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.966.793 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.068.771+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.176.037+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.284.839+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.966.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterhof 13 in Amsterdam bedragen € 10.339 per maand bij een woningwaarde van € 2.068.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.117
OZB€ 91
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.642.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.068.771
Verwachte verkoopprijs€ 2.176.037
Verwachte vraagprijs€ 1.966.793
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 45, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 45
2015 · 260 m²
€ 1.968.795
Straatbeeld van Larikslaan 37, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 37
2015 · 250 m²
€ 2.083.541
Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 21
2017 · 245 m²
€ 2.099.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.068.771 ligt Ligusterhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rieteiland-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ligusterhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterhof 13 in Amsterdam.

Wat is Ligusterhof 13 in Amsterdam waard?
Ligusterhof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.068.771 (bandbreedte € 1.820.518 – € 2.317.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterhof 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ligusterhof 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.966.793 (bandbreedte € 1.868.453 – € 2.065.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterhof 13 in Amsterdam?
Voor Ligusterhof 13 adviseren wij een bod van € 2.176.037 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterhof 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterhof 13 in Amsterdam bedragen € 10.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.068.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.117 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterhof 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterhof 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 42.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterhof 13 ligt rond € 2.068.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterhof 13?
Huishoudens in de buurt van Ligusterhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).