Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterhof 5

1087SK Amsterdam

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.322.933
+2,1%
[ € 2.044.181 – € 2.601.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.207.429[ € 2.097.058 – € 2.317.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.444.480[ € 2.317.249 – € 2.561.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterhof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.322.933 (€ 8.700 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,2%
+€ 47.79112 maanden +2,1%
€ -40.35112 mnd vs. NL -1,8%
Ligusterhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.322.933 voor Ligusterhof 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterhof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.444.480. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.322.933.

Verwachte verkoopprijs Ligusterhof 5
€ 2.444.480[ € 2.317.249 – € 2.561.169 ]
Verkoper houdt over€ 2.416.341−€ 28.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.495.520+€ 51.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.444.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.416.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterhof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.207.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.268 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterhof 5
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 2.207.429[ € 2.097.058 – € 2.317.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.268[ € 7.854 – € 8.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.387.667[ € 1.750.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterhof 5 adviseren wij in een bod van € 2.444.480, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.207.429 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.322.933+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.444.480+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.566.704+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.207.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterhof 5 in Amsterdam bedragen € 11.581 per maand bij een woningwaarde van € 2.322.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.360
OZB€ 102
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.089.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.322.933
Verwachte verkoopprijs€ 2.444.480
Verwachte vraagprijs€ 2.207.429
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 45, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 45
2015 · 260 m²
€ 1.968.795
Straatbeeld van Larikslaan 37, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 37
2015 · 250 m²
€ 2.083.541
Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 21
2017 · 245 m²
€ 2.099.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.322.933 duidelijk in het hogere segment van Rieteiland-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ligusterhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterhof 5 in Amsterdam.

Wat is Ligusterhof 5 in Amsterdam waard?
Ligusterhof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.322.933 (bandbreedte € 2.044.181 – € 2.601.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterhof 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ligusterhof 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.207.429 (bandbreedte € 2.097.058 – € 2.317.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterhof 5 in Amsterdam?
Voor Ligusterhof 5 adviseren wij een bod van € 2.444.480 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterhof 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterhof 5 in Amsterdam bedragen € 11.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.322.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.360 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterhof 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterhof 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 47.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterhof 5 ligt rond € 2.322.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterhof 5?
Huishoudens in de buurt van Ligusterhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).