Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemerzeedijk 76S

1087SM Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 10.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.671
+2,1%
[ € 334.990 – € 426.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.570[ € 340.642 – € 376.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.135[ € 382.541 – € 422.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerzeedijk 76S in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.671 (€ 10.574 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.83212 maanden +2,1%
€ -6.61212 mnd vs. NL -1,8%
Diemerzeedijk 76S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.671 voor Diemerzeedijk 76S in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerzeedijk 76S in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.135. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.671.

Verwachte verkoopprijs Diemerzeedijk 76S
€ 404.135[ € 382.541 – € 422.808 ]
Verkoper houdt over€ 398.440−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.368+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerzeedijk 76S in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.960 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerzeedijk 76S
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 358.570[ € 340.642 – € 376.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.960[ € 9.462 – € 10.458 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerzeedijk 76S adviseren wij in een bod van € 404.135, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.671+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.135+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.342+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerzeedijk 76S zal in bij een vraagprijs van € 358.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerzeedijk 76S in Amsterdam bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 380.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerzeedijk 76S

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.671
Verwachte verkoopprijs€ 404.135
Verwachte vraagprijs€ 358.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBovendiep/Diemerpark
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendiep/Diemerpark besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (78%)
B (11%)
G (11%)

Wonen in Bovendiep/Diemerpark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bovendiep/Diemerpark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeweg 84N, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 84N
2010 · 35 m²
€ 133.820
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.426
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 264, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 264
2016 · 27 m²
€ 27.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 76S bedraagt € 380.671. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diemerzeedijk 76S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerzeedijk 76S in Amsterdam.

Wat is Diemerzeedijk 76S in Amsterdam waard?
Diemerzeedijk 76S in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.671 (bandbreedte € 334.990 – € 426.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendiep/Diemerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 76S in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 76S in Amsterdam is in oktober 2026 € 358.570 (bandbreedte € 340.642 – € 376.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerzeedijk 76S in Amsterdam?
Voor Diemerzeedijk 76S adviseren wij een bod van € 404.135 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerzeedijk 76S in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerzeedijk 76S in Amsterdam bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerzeedijk 76S in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 76S in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Diemerzeedijk 76S?
Huishoudens in de buurt van Diemerzeedijk 76S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).