Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Christiaan Flustraat 4

1087VD Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.980
+2,1%
[ € 1.031.342 – € 1.312.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.648[ € 1.057.016 – € 1.168.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.234.476[ € 1.170.117 – € 1.293.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.980 (€ 8.555 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,2%
+€ 24.11212 maanden +2,1%
€ -20.35812 mnd vs. NL -1,8%
Paul Christiaan Flustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.980 voor Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.234.476. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.980.

Verwachte verkoopprijs Paul Christiaan Flustraat 4
€ 1.234.476[ € 1.170.117 – € 1.293.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.647−€ 14.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.316+€ 26.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.234.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.122 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Christiaan Flustraat 4
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 1.112.648[ € 1.057.016 – € 1.168.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.122[ € 7.715 – € 8.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Christiaan Flustraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.234.476, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.980+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.234.476+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.296.200+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Christiaan Flustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam bedragen € 5.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.731
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.063.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Christiaan Flustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.234.476
Verwachte vraagprijs€ 1.112.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Straatbeeld van Nydia Ecurystraat 16, 1087VV Amsterdam
Nydia Ecurystraat 16
2024 · 233 m²
€ 1.249.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Christiaan Flustraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.980 duidelijk in het hogere segment van Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Christiaan Flustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam.

Wat is Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam waard?
Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.980 (bandbreedte € 1.031.342 – € 1.312.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.112.648 (bandbreedte € 1.057.016 – € 1.168.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam?
Voor Paul Christiaan Flustraat 4 adviseren wij een bod van € 1.234.476 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam bedragen € 5.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.731 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Christiaan Flustraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Christiaan Flustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Paul Christiaan Flustraat 4 ligt rond € 1.171.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Christiaan Flustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paul Christiaan Flustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).