Huizenprijzen IJburg-Oost (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 635 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJburg-Oost
Huizenprijzen IJburg-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJburg-Oost bedraagt in oktober 2026 € 929.745. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJburg-Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in IJburg-Oost
In IJburg-Oost ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 939.221 in Centrumeiland, met een vierkante meterprijs van € 11.622 per m².
| Centrumeiland | € 939.221 | € 10.321 per m² | +1% |
Duurste straten in IJburg-Oost
De duurste straat in IJburg-Oost is Doris Lessingstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.546.348. De meest betaalbare straat is Virginiastraat (€ 734.333).
- Doris Lessingstraat€ 1.546.348
- May Ziadehstraat€ 1.253.418
- Frank Martinus Arionstraat€ 1.145.622
- Gamerenstraat€ 1.125.261
- Muiderlaan€ 1.123.410
- Louis Doedelstraat€ 483.923
- Soewardistraat€ 672.512
- Soekaesihstraat€ 721.743
- Makerskade€ 722.050
- Virginiastraat€ 734.333
Hoeveel wordt er overboden in IJburg-Oost?
Overbieden in IJburg-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs.
Is IJburg-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 929.745 (€ 12.832 per m²) is IJburg-Oost in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 206.610 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJburg-Oost?
In IJburg-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 837.361 (€ 10.467 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJburg-Oost is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in IJburg-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJburg-Oost?
IJburg-Oost behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in IJburg-Oost afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in IJburg-Oost en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJburg-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over IJburg-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJburg-Oost.