Huizenprijzen IJburg-Oost (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 635 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJburg-Oost
Huizenprijzen IJburg-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJburg-Oost bedraagt in juni 2026 € 1.045.088. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJburg-Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in IJburg-Oost
In IJburg-Oost ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 1.022.291 in Centrumeiland, met een vierkante meterprijs van € 13.064 per m².
| Centrumeiland | € 1.022.291 | € 11.234 per m² | -2% |
Duurste straten in IJburg-Oost
De duurste straat in IJburg-Oost is Soekaesihstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.156.335. De meest betaalbare straat is Soewardistraat (€ 959.396).
- Soekaesihstraat€ 1.156.335
- Diponegorostraat€ 1.146.399
- Doris Lessingstraat€ 1.122.854
- Pearl Buckstraat€ 1.117.924
- Makerskade€ 1.117.581
- Papa Koendersstraat€ 602.506
- Maria Ulfahstraat€ 921.817
- Huiswoudstraat€ 929.413
- Tan Malakastraat€ 934.196
- Soewardistraat€ 959.396
Hoeveel wordt er overboden in IJburg-Oost?
Overbieden in IJburg-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,8% boven de vraagprijs.
Is IJburg-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.045.088 (€ 16.952 per m²) is IJburg-Oost in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 232.242 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJburg-Oost?
In IJburg-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 942.934 (€ 11.787 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in IJburg-Oost is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJburg-Oost?
IJburg-Oost behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in IJburg-Oost afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in IJburg-Oost en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJburg-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over IJburg-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJburg-Oost.