Huiswaardemeter

Woningwaarde Srefidensiplein 74

1087VE Amsterdam

267 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.562.968
+2,1%
[ € 1.375.412 – € 1.750.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.489.187[ € 1.414.728 – € 1.563.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.639.518[ € 1.560.445 – € 1.724.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Srefidensiplein 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.562.968 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,2%
+€ 32.15612 maanden +2,1%
€ -27.15012 mnd vs. NL -1,8%
Srefidensiplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.562.968 voor Srefidensiplein 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Srefidensiplein 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.639.518. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.562.968.

Verwachte verkoopprijs Srefidensiplein 74
€ 1.639.518[ € 1.560.445 – € 1.724.702 ]
Verkoper houdt over€ 1.620.233−€ 19.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.674.458+€ 34.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.639.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.620.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Srefidensiplein 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.489.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Srefidensiplein 74
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 1.489.187[ € 1.414.728 – € 1.563.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.299 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Srefidensiplein 74 adviseren wij in een bod van € 1.639.518, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.489.187 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.562.968+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.639.518+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.721.494+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Srefidensiplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.489.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Srefidensiplein 74 in Amsterdam bedragen € 7.831 per maand bij een woningwaarde van € 1.562.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.643
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.751.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Srefidensiplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.562.968
Verwachte verkoopprijs€ 1.639.518
Verwachte vraagprijs€ 1.489.187
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Straatbeeld van Nydia Ecurystraat 16, 1087VV Amsterdam
Nydia Ecurystraat 16
2024 · 233 m²
€ 1.249.682
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Srefidensiplein 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.562.968 duidelijk in het hogere segment van Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Srefidensiplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Srefidensiplein 74 in Amsterdam.

Wat is Srefidensiplein 74 in Amsterdam waard?
Srefidensiplein 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.562.968 (bandbreedte € 1.375.412 – € 1.750.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Srefidensiplein 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Srefidensiplein 74 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.489.187 (bandbreedte € 1.414.728 – € 1.563.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Srefidensiplein 74 in Amsterdam?
Voor Srefidensiplein 74 adviseren wij een bod van € 1.639.518 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Srefidensiplein 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Srefidensiplein 74 in Amsterdam bedragen € 7.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.562.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.643 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Srefidensiplein 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Srefidensiplein 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Srefidensiplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Srefidensiplein 74 ligt rond € 1.562.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Srefidensiplein 74?
Huishoudens in de buurt van Srefidensiplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).