Huiswaardemeter

Woningwaarde Cola Debrotstraat 104

1087VJ Amsterdam

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.569
+2,1%
[ € 605.941 – € 771.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.077[ € 619.473 – € 684.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.103[ € 688.854 – € 761.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.569 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.16612 maanden +2,1%
€ -11.96112 mnd vs. NL -1,8%
Cola Debrotstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.569 voor Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.103. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.569.

Verwachte verkoopprijs Cola Debrotstraat 104
€ 727.103[ € 688.854 – € 761.365 ]
Verkoper houdt over€ 717.855−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.795+€ 16.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Cola Debrotstraat 104
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 652.077[ € 619.473 – € 684.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cola Debrotstraat 104 adviseren wij in een bod van € 727.103, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 652.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.569+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.103+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.458+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cola Debrotstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 652.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 688.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cola Debrotstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.569
Verwachte verkoopprijs€ 727.103
Verwachte vraagprijs€ 652.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Straatbeeld van Nydia Ecurystraat 16, 1087VV Amsterdam
Nydia Ecurystraat 16
2024 · 233 m²
€ 1.249.682
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cola Debrotstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumeiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cola Debrotstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam.

Wat is Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam waard?
Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.569 (bandbreedte € 605.941 – € 771.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.077 (bandbreedte € 619.473 – € 684.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam?
Voor Cola Debrotstraat 104 adviseren wij een bod van € 727.103 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cola Debrotstraat 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cola Debrotstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Cola Debrotstraat 104 ligt rond € 688.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cola Debrotstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Cola Debrotstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).