Huiswaardemeter

Woningwaarde Tip Maruggstraat 1C-2

1087VR Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.007
+1,2%
[ € 511.286 – € 650.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.532[ € 520.155 – € 574.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.512[ € 583.614 – € 645.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.007 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,2%
+€ 6.90912 maanden +1,2%
€ -17.43612 mnd vs. NL -3,0%
Tip Maruggstraat 1C-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.007 voor Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.512. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.007.

Verwachte verkoopprijs Tip Maruggstraat 1C-2
€ 610.512[ € 583.614 – € 645.048 ]
Verkoper houdt over€ 602.546−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.872+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.546

Wat is de vraagprijs?

Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 547.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Vraagprijs Tip Maruggstraat 1C-2
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 547.532[ € 520.155 – € 574.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.308 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 748.625[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tip Maruggstraat 1C-2 adviseren wij in een bod van € 610.512, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 547.532 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.007+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.512+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.038+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tip Maruggstraat 1C-2 zal in bij een vraagprijs van € 547.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 581.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tip Maruggstraat 1C-2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.007
Verwachte verkoopprijs€ 610.512
Vraagprijs€ 547.532
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 976.054
Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 937.166
Straatbeeld van Makersstraat 207, 1087WG Amsterdam
Makersstraat 207
2025 · 76 m²
€ 1.058.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.007 is Tip Maruggstraat 1C-2 een van de meer betaalbare woningen in Centrumeiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tip Maruggstraat 1C-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam.

Wat is Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam waard?
Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.007 (bandbreedte € 511.286 – € 650.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de vraagprijs van Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam?
Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 547.532. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam?
Voor Tip Maruggstraat 1C-2 adviseren wij een bod van € 610.512 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tip Maruggstraat 1C-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tip Maruggstraat 1C-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Tip Maruggstraat 1C-2 ligt rond € 581.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tip Maruggstraat 1C-2?
Huishoudens in de buurt van Tip Maruggstraat 1C-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).