Huiswaardemeter

Woningwaarde Nydia Ecurystraat 12

1087VV Amsterdam

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.149.251
+2,1%
[ € 1.011.341 – € 1.287.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.092.730[ € 1.038.094 – € 1.147.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.539[ € 1.145.018 – € 1.265.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.251 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,2%
+€ 23.64412 maanden +2,1%
€ -19.96312 mnd vs. NL -1,8%
Nydia Ecurystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.251 voor Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.539. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.251.

Verwachte verkoopprijs Nydia Ecurystraat 12
€ 1.205.539[ € 1.145.018 – € 1.265.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.028−€ 14.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.800+€ 26.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.092.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Nydia Ecurystraat 12
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 1.092.730[ € 1.038.094 – € 1.147.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nydia Ecurystraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.205.539, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.730 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.251+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.539+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.816+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nydia Ecurystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.092.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam bedragen € 5.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.620
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.023.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nydia Ecurystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.539
Verwachte vraagprijs€ 1.092.730
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Straatbeeld van Nydia Ecurystraat 16, 1087VV Amsterdam
Nydia Ecurystraat 16
2024 · 233 m²
€ 1.249.682
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nydia Ecurystraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.251 duidelijk in het hogere segment van Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nydia Ecurystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam.

Wat is Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam waard?
Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.251 (bandbreedte € 1.011.341 – € 1.287.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.092.730 (bandbreedte € 1.038.094 – € 1.147.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam?
Voor Nydia Ecurystraat 12 adviseren wij een bod van € 1.205.539 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam bedragen € 5.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.620 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nydia Ecurystraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nydia Ecurystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Nydia Ecurystraat 12 ligt rond € 1.149.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nydia Ecurystraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nydia Ecurystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).