Huiswaardemeter

Woningwaarde Diponegorostraat 72

1087VZ Amsterdam

Te koop
222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.188
+1,2%
[ € 1.102.805 – € 1.403.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.191.937[ € 1.132.340 – € 1.251.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.566[ € 1.248.971 – € 1.380.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Diponegorostraat 72 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.188 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds mei +0,2%
+€ 14.90312 maanden +1,2%
€ -37.60812 mnd vs. NL -3,0%
Diponegorostraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.188 voor Diponegorostraat 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diponegorostraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.566. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.188.

Verwachte verkoopprijs Diponegorostraat 72
€ 1.314.566[ € 1.248.971 – € 1.380.442 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.856−€ 15.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.343.007+€ 28.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.856

Wat is de vraagprijs?

Diponegorostraat 72 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.191.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Vraagprijs Diponegorostraat 72
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 1.191.937[ € 1.132.340 – € 1.251.534 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 748.625[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diponegorostraat 72 adviseren wij in een bod van € 1.314.566, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.191.937 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.188+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.566+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.380.294+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diponegorostraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diponegorostraat 72 in Amsterdam bedragen € 6.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 627.000€ 1.880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.128
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diponegorostraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.566
Vraagprijs€ 1.191.937
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 937.166
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 976.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diponegorostraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.188 duidelijk in het hogere segment van Centrumeiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diponegorostraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diponegorostraat 72 in Amsterdam.

Wat is Diponegorostraat 72 in Amsterdam waard?
Diponegorostraat 72 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.188 (bandbreedte € 1.102.805 – € 1.403.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de vraagprijs van Diponegorostraat 72 in Amsterdam?
Diponegorostraat 72 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.191.937. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Diponegorostraat 72 in Amsterdam?
Voor Diponegorostraat 72 adviseren wij een bod van € 1.314.566 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diponegorostraat 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diponegorostraat 72 in Amsterdam bedragen € 6.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diponegorostraat 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diponegorostraat 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diponegorostraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Diponegorostraat 72 ligt rond € 1.253.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diponegorostraat 72?
Huishoudens in de buurt van Diponegorostraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).