Huiswaardemeter

Woningwaarde Makerskade 246

1087WC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.894
+2,1%
[ € 234.867 – € 298.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.103[ € 238.548 – € 263.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.678[ € 268.605 – € 296.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Makerskade 246 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.894 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,2%
+€ 5.49112 maanden +2,1%
€ -4.63612 mnd vs. NL -1,8%
Makerskade 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.894 voor Makerskade 246 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makerskade 246 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.678. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.894.

Verwachte verkoopprijs Makerskade 246
€ 283.678[ € 268.605 – € 296.879 ]
Verkoper houdt over€ 279.308−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.502+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makerskade 246 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Makerskade 246
Onder gem. in IJburg-OostBoven gem.
€ 251.103[ € 238.548 – € 263.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-Oost
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makerskade 246 adviseren wij in een bod van € 283.678, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 251.103 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.894+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.678+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.862+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makerskade 246 zal in bij een vraagprijs van € 251.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makerskade 246 in Amsterdam bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 266.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makerskade 246

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.894
Verwachte verkoopprijs€ 283.678
Verwachte vraagprijs€ 251.103
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMuidenbuurt-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muidenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Muidenbuurt-West

Muidenbuurt-West biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Makersstraat 207, 1087WG Amsterdam
Makersstraat 207
2026 · 76 m²
€ 1.433.362
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Makerskade 246 bedraagt € 266.894. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Makerskade 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makerskade 246 in Amsterdam.

Wat is Makerskade 246 in Amsterdam waard?
Makerskade 246 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.894 (bandbreedte € 234.867 – € 298.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muidenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makerskade 246 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Makerskade 246 in Amsterdam is in oktober 2026 € 251.103 (bandbreedte € 238.548 – € 263.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Makerskade 246 in Amsterdam?
Voor Makerskade 246 adviseren wij een bod van € 283.678 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makerskade 246 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Makerskade 246 in Amsterdam bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makerskade 246 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makerskade 246 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.