Huiswaardemeter
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam

Woningwaarde Srefidensiplein 194

1087VE Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.078
+1,4%
[ € 412.789 – € 525.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.318[ € 420.202 – € 464.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.457[ € 471.046 – € 520.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Srefidensiplein 194 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.078 (€ 8.088 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds juli +0,2%
+€ 6.64012 maanden +1,4%
€ -9.69412 mnd vs. NL -2,1%
Srefidensiplein 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.078 voor Srefidensiplein 194 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Srefidensiplein 194 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.457. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.078.

Verwachte verkoopprijs Srefidensiplein 194
€ 497.457[ € 471.046 – € 520.631 ]
Verkoper houdt over€ 490.735−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.556+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Srefidensiplein 194 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.626 per m².

Verwachte vraagprijs Srefidensiplein 194
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 442.318[ € 420.202 – € 464.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.626[ € 7.245 – € 8.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 902.056[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Srefidensiplein 194 adviseren wij in een bod van € 497.457, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 442.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.078+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.457+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.330+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Srefidensiplein 194 zal in bij een vraagprijs van € 442.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Srefidensiplein 194 in Amsterdam bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 469.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Srefidensiplein 194

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.078
Verwachte verkoopprijs€ 497.457
Verwachte vraagprijs€ 442.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Makersstraat 207, 1087WG Amsterdam
Makersstraat 207
2025 · 76 m²
€ 1.052.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.078 is Srefidensiplein 194 een van de meer betaalbare woningen in Centrumeiland. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Srefidensiplein 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Srefidensiplein 194 in Amsterdam.

Wat is Srefidensiplein 194 in Amsterdam waard?
Srefidensiplein 194 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.078 (bandbreedte € 412.789 – € 525.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Srefidensiplein 194 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Srefidensiplein 194 in Amsterdam is in augustus 2026 € 442.318 (bandbreedte € 420.202 – € 464.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Srefidensiplein 194 in Amsterdam?
Voor Srefidensiplein 194 adviseren wij een bod van € 497.457 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Srefidensiplein 194 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Srefidensiplein 194 in Amsterdam bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Srefidensiplein 194 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Srefidensiplein 194 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Srefidensiplein 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Srefidensiplein 194 ligt rond € 469.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Srefidensiplein 194?
Huishoudens in de buurt van Srefidensiplein 194 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).