Huiswaardemeter

Woningwaarde Makerskade 258

1087WC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.238
+2,1%
[ € 235.169 – € 299.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.350[ € 238.783 – € 263.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.131[ € 268.870 – € 297.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Makerskade 258 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.238 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,2%
+€ 5.49812 maanden +2,1%
€ -4.64212 mnd vs. NL -1,8%
Makerskade 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.238 voor Makerskade 258 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makerskade 258 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.131. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.238.

Verwachte verkoopprijs Makerskade 258
€ 284.131[ € 268.870 – € 297.172 ]
Verkoper houdt over€ 279.756−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.964+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makerskade 258 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Makerskade 258
Onder gem. in IJburg-OostBoven gem.
€ 251.350[ € 238.783 – € 263.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-Oost
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makerskade 258 adviseren wij in een bod van € 284.131, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 251.350 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.238+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.131+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.338+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makerskade 258 zal in bij een vraagprijs van € 251.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makerskade 258 in Amsterdam bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 267.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makerskade 258

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.238
Verwachte verkoopprijs€ 284.131
Verwachte vraagprijs€ 251.350
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMuidenbuurt-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muidenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Muidenbuurt-West

Muidenbuurt-West biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Makersstraat 207, 1087WG Amsterdam
Makersstraat 207
2026 · 76 m²
€ 1.433.362
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Makerskade 258 bedraagt € 267.238. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Makerskade 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makerskade 258 in Amsterdam.

Wat is Makerskade 258 in Amsterdam waard?
Makerskade 258 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.238 (bandbreedte € 235.169 – € 299.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muidenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makerskade 258 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Makerskade 258 in Amsterdam is in oktober 2026 € 251.350 (bandbreedte € 238.783 – € 263.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Makerskade 258 in Amsterdam?
Voor Makerskade 258 adviseren wij een bod van € 284.131 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makerskade 258 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Makerskade 258 in Amsterdam bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makerskade 258 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makerskade 258 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.