Huiswaardemeter

Woningwaarde Tan Malakastraat 78C

1087WE Amsterdam

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.474
+2,1%
[ € 775.697 – € 987.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.361[ € 796.443 – € 880.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.804[ € 878.477 – € 970.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Tan Malakastraat 78C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.474 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,2%
+€ 18.13512 maanden +2,1%
€ -15.31212 mnd vs. NL -1,8%
Tan Malakastraat 78C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.474 voor Tan Malakastraat 78C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tan Malakastraat 78C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.804. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 881.474.

Verwachte verkoopprijs Tan Malakastraat 78C
€ 926.804[ € 878.477 – € 970.948 ]
Verkoper houdt over€ 915.359−€ 11.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.490+€ 20.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tan Malakastraat 78C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Tan Malakastraat 78C
Onder gem. in buurt CentrumeilandBoven gem.
€ 838.361[ € 796.443 – € 880.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumeiland
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tan Malakastraat 78C adviseren wij in een bod van € 926.804, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.361 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.474+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.804+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.144+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tan Malakastraat 78C zal in bij een vraagprijs van € 838.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tan Malakastraat 78C in Amsterdam bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 881.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.311
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tan Malakastraat 78C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.474
Verwachte verkoopprijs€ 926.804
Verwachte vraagprijs€ 838.361
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCentrumeiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumeiland besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrumeiland

Centrumeiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tip Maruggstraat 1C-2, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 1C-2
2022 · 98 m²
€ 581.007
Straatbeeld van Nydia Ecurystraat 16, 1087VV Amsterdam
Nydia Ecurystraat 16
2024 · 233 m²
€ 1.249.682
Straatbeeld van Tip Maruggstraat 8A, 1087VR Amsterdam
Tip Maruggstraat 8A
2022 · 83 m²
€ 561.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 881.474 ligt Tan Malakastraat 78C een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumeiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tan Malakastraat 78C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tan Malakastraat 78C in Amsterdam.

Wat is Tan Malakastraat 78C in Amsterdam waard?
Tan Malakastraat 78C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.474 (bandbreedte € 775.697 – € 987.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tan Malakastraat 78C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tan Malakastraat 78C in Amsterdam is in oktober 2026 € 838.361 (bandbreedte € 796.443 – € 880.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Tan Malakastraat 78C in Amsterdam?
Voor Tan Malakastraat 78C adviseren wij een bod van € 926.804 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tan Malakastraat 78C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tan Malakastraat 78C in Amsterdam bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.311 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tan Malakastraat 78C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tan Malakastraat 78C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tan Malakastraat 78C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumeiland is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Tan Malakastraat 78C ligt rond € 881.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tan Malakastraat 78C?
Huishoudens in de buurt van Tan Malakastraat 78C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).