Huiswaardemeter

Woningwaarde Makersstraat 384

1087WG Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 55.657
+2,1%
[ € 48.978 – € 62.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 52.239[ € 49.627 – € 54.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 59.299[ € 56.128 – € 62.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Makersstraat 384 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 55.657 (€ 1.012 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,2%
+€ 1.14512 maanden +2,1%
€ -96712 mnd vs. NL -1,8%
Makersstraat 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 55.657 voor Makersstraat 384 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makersstraat 384 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 59.299. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 55.657.

Verwachte verkoopprijs Makersstraat 384
€ 59.299[ € 56.128 – € 62.036 ]
Verkoper houdt over€ 57.397−€ 1.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 62.635+€ 3.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 59.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 57.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makersstraat 384 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 52.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 950 per m².

Verwachte vraagprijs Makersstraat 384
Onder gem. in IJburg-OostBoven gem.
€ 52.239[ € 49.627 – € 54.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 950[ € 902 – € 997 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-Oost
€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makersstraat 384 adviseren wij in een bod van € 59.299, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 52.239 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 55.657+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 59.299+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 62.264+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makersstraat 384 zal in bij een vraagprijs van € 52.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makersstraat 384 in Amsterdam bedragen € 342 per maand bij een woningwaarde van € 55.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 272
OZB€ 2
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 342
Totaal betaald over 30 jaar€ 97.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makersstraat 384

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 55.657
Verwachte verkoopprijs€ 59.299
Verwachte vraagprijs€ 52.239
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMuidenbuurt-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muidenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Muidenbuurt-West

Muidenbuurt-West biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Makersstraat 207, 1087WG Amsterdam
Makersstraat 207
2026 · 76 m²
€ 1.433.362
Straatbeeld van Srefidensiplein 194, 1087VE Amsterdam
Srefidensiplein 194
2025 · 58 m²
€ 469.078
Straatbeeld van Camille Balystraat 54, 1087VP Amsterdam
Camille Balystraat 54
2023 · 49 m²
€ 483.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Makersstraat 384 bedraagt € 55.657. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Makersstraat 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makersstraat 384 in Amsterdam.

Wat is Makersstraat 384 in Amsterdam waard?
Makersstraat 384 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 55.657 (bandbreedte € 48.978 – € 62.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muidenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makersstraat 384 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Makersstraat 384 in Amsterdam is in oktober 2026 € 52.239 (bandbreedte € 49.627 – € 54.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Makersstraat 384 in Amsterdam?
Voor Makersstraat 384 adviseren wij een bod van € 59.299 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makersstraat 384 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Makersstraat 384 in Amsterdam bedragen € 342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 55.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 272 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makersstraat 384 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makersstraat 384 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.