Woningwaarde Makersstraat 422, Amsterdam (1087WG)

Wat is mijn huis waard?

Makersstraat 422 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.295 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 5.21112 maanden +2,1%+2,1%

€ -4.40012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Makersstraat 422

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.295 voor Makersstraat 422 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makersstraat 422 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 269.433. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.295.

Verwachte verkoopprijs Makersstraat 422

€ 269.433[ € 254.948 – € 281.784 ]

Verkoper houdt over€ 265.219−€ 4.214 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 276.972+€ 7.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 269.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 265.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makersstraat 422 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 238.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Makersstraat 422

Onder gem. in IJburg-OostBoven gem.

€ 238.124[ € 226.218 – € 250.030 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]

Gem. vraagprijs in IJburg-Oost

€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makersstraat 422 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 269.433, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.124 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.295+6,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 269.433+13,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 282.905+18,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makersstraat 422 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 238.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makersstraat 422 in Amsterdam bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 453.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239

OZB€ 11

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Makersstraat 422

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte61 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.295

Verwachte verkoopprijs€ 269.433

Verwachte vraagprijs€ 238.124

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMuidenbuurt-West

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muidenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Muidenbuurt-West

Muidenbuurt-West biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Camille Balystraat 54

Camille Balystraat 54

2023 · 49 m²

€ 483.909

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Makersstraat 422 bedraagt € 253.295. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Makersstraat 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makersstraat 422 in Amsterdam.

Wat is Makersstraat 422 in Amsterdam waard?

Makersstraat 422 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.295 (bandbreedte € 222.900 – € 283.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muidenbuurt-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Makersstraat 422 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Makersstraat 422 in Amsterdam is in oktober 2026 € 238.124 (bandbreedte € 226.218 – € 250.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Makersstraat 422 in Amsterdam?

Voor Makersstraat 422 adviseren wij een bod van € 269.433 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Makersstraat 422 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Makersstraat 422 in Amsterdam bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Makersstraat 422 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Makersstraat 422 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Makersstraat 422

Onderhoudsstaat en woningwaarde