Woningwaarde Doris Lessingstraat 154, Amsterdam (1087WS)

Wat is mijn huis waard?

Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.475.176 (€ 19.410 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 30.34912 maanden +2,1%+2,1%

€ -25.62512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Doris Lessingstraat 154

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.475.176 voor Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.554.116. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.475.176.

Verwachte verkoopprijs Doris Lessingstraat 154

€ 1.554.116[ € 1.472.568 – € 1.627.574 ]

Verkoper houdt over€ 1.535.771−€ 18.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.587.348+€ 33.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.554.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.535.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.400.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.424 per m².

Verwachte vraagprijs Doris Lessingstraat 154

Onder gem. in IJburg-OostBoven gem.

€ 1.400.245[ € 1.330.233 – € 1.470.257 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 18.424[ € 17.503 – € 19.345 ]

Gem. vraagprijs in IJburg-Oost

€ 824.909[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doris Lessingstraat 154 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.554.116, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.400.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.475.176+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.554.116+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.631.822+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doris Lessingstraat 154 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.400.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam bedragen € 7.352 per maand bij een woningwaarde van € 1.475.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.352/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.214

OZB€ 65

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.352

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.597.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doris Lessingstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte76 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.475.176

Verwachte verkoopprijs€ 1.554.116

Verwachte vraagprijs€ 1.400.245

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMuidenbuurt-West

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muidenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Muidenbuurt-West

Muidenbuurt-West biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Doris Lessingstraat 154 bedraagt € 1.475.176. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doris Lessingstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam.

Wat is Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam waard?

Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.475.176 (bandbreedte € 1.298.155 – € 1.652.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muidenbuurt-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.400.245 (bandbreedte € 1.330.233 – € 1.470.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam?

Voor Doris Lessingstraat 154 adviseren wij een bod van € 1.554.116 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam bedragen € 7.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.475.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.214 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doris Lessingstraat 154 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Doris Lessingstraat 154

Onderhoudsstaat en woningwaarde