Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Bonnstraat 24-2

1091AZ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.510
+2,1%
[ € 521.409 – € 663.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.800[ € 530.860 – € 586.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.253[ € 595.094 – € 657.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.510 (€ 8.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.19012 maanden +2,1%
€ -10.29212 mnd vs. NL -1,8%
Andreas Bonnstraat 24-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.510 voor Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.253. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.510.

Verwachte verkoopprijs Andreas Bonnstraat 24-2
€ 628.253[ € 595.094 – € 657.736 ]
Verkoper houdt over€ 620.092−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.968+€ 14.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.983 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Bonnstraat 24-2
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 558.800[ € 530.860 – € 586.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.983[ € 7.584 – € 8.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Bonnstraat 24-2 adviseren wij in een bod van € 628.253, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.800 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.510+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.253+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.666+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Bonnstraat 24-2 zal in bij een vraagprijs van € 558.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 592.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Bonnstraat 24-2

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.510
Verwachte verkoopprijs€ 628.253
Verwachte vraagprijs€ 558.800
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreas Bonnstraat 24-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andreas Bonnstraat 24-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam.

Wat is Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam waard?
Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.510 (bandbreedte € 521.409 – € 663.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 558.800 (bandbreedte € 530.860 – € 586.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam?
Voor Andreas Bonnstraat 24-2 adviseren wij een bod van € 628.253 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Bonnstraat 24-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Bonnstraat 24-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Bonnstraat 24-2 ligt rond € 592.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Bonnstraat 24-2?
Huishoudens in de buurt van Andreas Bonnstraat 24-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).