Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam

Woningwaarde Vrolikstraat 66-1

1091VH Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.398
+1,4%
[ € 465.870 – € 592.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.079[ € 474.125 – € 524.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.559[ € 531.968 – € 587.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.398 (€ 8.823 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds juli +0,2%
+€ 7.49412 maanden +1,4%
€ -10.94012 mnd vs. NL -2,1%
Vrolikstraat 66-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.398 voor Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.559. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.398.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 66-1
€ 561.559[ € 531.968 – € 587.965 ]
Verkoper houdt over€ 554.132−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.940+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.318 per m².

Verwachte vraagprijs Vrolikstraat 66-1
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 499.079[ € 474.125 – € 524.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.318[ € 7.902 – € 8.734 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 729.800[ € 409.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 66-1 adviseren wij in een bod van € 561.559, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.079 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.398+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.559+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.637+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 66-1 zal in bij een vraagprijs van € 499.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 529.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 66-1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.398
Verwachte verkoopprijs€ 561.559
Verwachte vraagprijs€ 499.079
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrolikstraat 66-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 66-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.398 (bandbreedte € 465.870 – € 592.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 499.079 (bandbreedte € 474.125 – € 524.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 66-1 adviseren wij een bod van € 561.559 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 66-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 66-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 66-1 ligt rond € 529.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 66-1?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 66-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).