Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 31-3

1091JT Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 8.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.609
+1,2%
[ € 512.696 – € 652.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.217[ € 521.756 – € 576.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.032[ € 585.410 – € 647.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.609 (€ 8.827 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds mei +0,2%
+€ 6.92912 maanden +1,2%
€ -17.48312 mnd vs. NL -3,0%
Derde Oosterparkstraat 31-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.609 voor Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.032. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.609.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 31-3
€ 618.032[ € 585.410 – € 647.033 ]
Verkoper houdt over€ 609.984−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.543+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.321 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 31-3
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 549.217[ € 521.756 – € 576.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.321[ € 7.905 – € 8.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest
€ 669.000[ € 535.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 31-3 adviseren wij in een bod van € 618.032, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.217 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.609+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.032+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.934+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 31-3 zal in bij een vraagprijs van € 549.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 582.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 31-3

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.609
Verwachte verkoopprijs€ 618.032
Verwachte vraagprijs€ 549.217
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 527.018
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 506.705
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 534.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Oosterparkstraat 31-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 31-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.609 (bandbreedte € 512.696 – € 652.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 549.217 (bandbreedte € 521.756 – € 576.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 31-3 adviseren wij een bod van € 618.032 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 31-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 31-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 31-3 ligt rond € 582.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 31-3?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 31-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).