Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam

Woningwaarde Blasiusstraat 98D

1091CX Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.557
+1,4%
[ € 468.650 – € 596.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.938[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 98D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.557 (€ 9.182 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds juli +0,2%
+€ 7.53912 maanden +1,4%
€ -11.00512 mnd vs. NL -2,1%
Blasiusstraat 98D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.557 voor Blasiusstraat 98D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 98D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.938. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.557.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 98D
€ 562.938[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 555.496−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.347+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blasiusstraat 98D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Verwachte vraagprijs Blasiusstraat 98D
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 556.125[ € 409.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 98D adviseren wij in een bod van € 562.938, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.557+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.938+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.085+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 98D zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 98D in Amsterdam bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 532.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 98D

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.557
Verwachte verkoopprijs€ 562.938
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 933.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blasiusstraat 98D ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 98D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 98D in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 98D in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 98D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.557 (bandbreedte € 468.650 – € 596.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 98D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 98D in Amsterdam is in augustus 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 98D in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 98D adviseren wij een bod van € 562.938 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 98D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 98D in Amsterdam bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 98D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 98D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 98D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 98D ligt rond € 532.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 98D?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 98D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).