Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tilanusstraat 326, 1091MZ Amsterdam

Woningwaarde Tilanusstraat 326

1091MZ Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.586
+2,1%
[ € 524.116 – € 667.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.828[ € 596.904 – € 659.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanusstraat 326 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.586 (€ 10.269 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.25312 maanden +2,1%
€ -10.34612 mnd vs. NL -1,8%
Tilanusstraat 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.586 voor Tilanusstraat 326 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanusstraat 326 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.828. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 595.586.

Verwachte verkoopprijs Tilanusstraat 326
€ 629.828[ € 596.904 – € 659.736 ]
Verkoper houdt over€ 621.650−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.575+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.650

Wat is de vraagprijs?

Tilanusstraat 326 in Amsterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.655 per m².

Vraagprijs Tilanusstraat 326
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.655[ € 9.172 – € 10.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanusstraat 326 adviseren wij in een bod van € 629.828, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.586+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.828+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.319+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanusstraat 326 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanusstraat 326 in Amsterdam bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 595.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanusstraat 326

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.586
Verwachte verkoopprijs€ 629.828
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam
Ruyschstraat 355
1900 · 52 m²
€ 508.993
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilanusstraat 326 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilanusstraat 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanusstraat 326 in Amsterdam.

Wat is Tilanusstraat 326 in Amsterdam waard?
Tilanusstraat 326 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.586 (bandbreedte € 524.116 – € 667.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Tilanusstraat 326 in Amsterdam?
Tilanusstraat 326 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanusstraat 326 in Amsterdam?
Voor Tilanusstraat 326 adviseren wij een bod van € 629.828 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanusstraat 326 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanusstraat 326 in Amsterdam bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanusstraat 326 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanusstraat 326 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanusstraat 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tilanusstraat 326 ligt rond € 595.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanusstraat 326?
Huishoudens in de buurt van Tilanusstraat 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).