Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruyschstraat 355, 1091MS Amsterdam

Woningwaarde Ruyschstraat 355

1091MS Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.993
+1,4%
[ € 447.914 – € 570.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.142[ € 456.135 – € 504.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.577[ € 510.871 – € 564.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyschstraat 355 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.993 (€ 9.788 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds juli +0,2%
+€ 7.20512 maanden +1,4%
€ -10.51812 mnd vs. NL -2,1%
Ruyschstraat 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.993 voor Ruyschstraat 355 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyschstraat 355 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.577. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.993.

Verwachte verkoopprijs Ruyschstraat 355
€ 539.577[ € 510.871 – € 564.647 ]
Verkoper houdt over€ 532.392−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.519+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyschstraat 355 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.234 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyschstraat 355
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 480.142[ € 456.135 – € 504.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.234[ € 8.772 – € 9.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 509.250[ € 409.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyschstraat 355 adviseren wij in een bod van € 539.577, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.142 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.993+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.577+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.556+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyschstraat 355 zal in bij een vraagprijs van € 480.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyschstraat 355 in Amsterdam bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 508.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyschstraat 355

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.993
Verwachte verkoopprijs€ 539.577
Verwachte vraagprijs€ 480.142
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blasiusstraat 98D, 1091CX Amsterdam
Blasiusstraat 98D
1899 · 58 m²
€ 532.557
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 933.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyschstraat 355 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruyschstraat 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyschstraat 355 in Amsterdam.

Wat is Ruyschstraat 355 in Amsterdam waard?
Ruyschstraat 355 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.993 (bandbreedte € 447.914 – € 570.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 355 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 355 in Amsterdam is in augustus 2026 € 480.142 (bandbreedte € 456.135 – € 504.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyschstraat 355 in Amsterdam?
Voor Ruyschstraat 355 adviseren wij een bod van € 539.577 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyschstraat 355 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyschstraat 355 in Amsterdam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyschstraat 355 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyschstraat 355 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyschstraat 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Ruyschstraat 355 ligt rond € 508.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyschstraat 355?
Huishoudens in de buurt van Ruyschstraat 355 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).