Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyschstraat 15-3

1091BR Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 7.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.989
+2,1%
[ € 823.670 – € 1.048.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.531[ € 841.254 – € 929.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.099[ € 930.427 – € 1.028.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.989 (€ 7.865 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,2%
+€ 19.25612 maanden +2,1%
€ -16.25912 mnd vs. NL -1,8%
Ruyschstraat 15-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.989 voor Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.099. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 935.989.

Verwachte verkoopprijs Ruyschstraat 15-3
€ 983.099[ € 930.427 – € 1.028.368 ]
Verkoper houdt over€ 971.035−€ 12.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.911+€ 21.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.441 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyschstraat 15-3
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 885.531[ € 841.254 – € 929.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.441[ € 7.069 – € 7.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyschstraat 15-3 adviseren wij in een bod van € 983.099, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 885.531 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.989+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.099+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.254+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyschstraat 15-3 zal in bij een vraagprijs van € 885.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 935.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyschstraat 15-3

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.989
Verwachte verkoopprijs€ 983.099
Verwachte vraagprijs€ 885.531
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyschstraat 15-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.989 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruyschstraat 15-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam.

Wat is Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam waard?
Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.989 (bandbreedte € 823.670 – € 1.048.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 885.531 (bandbreedte € 841.254 – € 929.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam?
Voor Ruyschstraat 15-3 adviseren wij een bod van € 983.099 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyschstraat 15-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyschstraat 15-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Ruyschstraat 15-3 ligt rond € 935.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyschstraat 15-3?
Huishoudens in de buurt van Ruyschstraat 15-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).