Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyschstraat 50-H

1091CD Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 9.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.782
+2,1%
[ € 582.368 – € 741.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.877[ € 660.250 – € 729.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyschstraat 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.782 (€ 9.454 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.61512 maanden +2,1%
€ -11.49612 mnd vs. NL -1,8%
Ruyschstraat 50-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.782 voor Ruyschstraat 50-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyschstraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.877. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.782.

Verwachte verkoopprijs Ruyschstraat 50-H
€ 696.877[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verkoper houdt over€ 687.961−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.965+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyschstraat 50-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.929 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyschstraat 50-H
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.929[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyschstraat 50-H adviseren wij in een bod van € 696.877, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.782+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.877+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.721+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyschstraat 50-H zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyschstraat 50-H in Amsterdam bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 661.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyschstraat 50-H

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.782
Verwachte verkoopprijs€ 696.877
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyschstraat 50-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruyschstraat 50-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyschstraat 50-H in Amsterdam.

Wat is Ruyschstraat 50-H in Amsterdam waard?
Ruyschstraat 50-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.782 (bandbreedte € 582.368 – € 741.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 50-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 50-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyschstraat 50-H in Amsterdam?
Voor Ruyschstraat 50-H adviseren wij een bod van € 696.877 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyschstraat 50-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyschstraat 50-H in Amsterdam bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyschstraat 50-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyschstraat 50-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyschstraat 50-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Ruyschstraat 50-H ligt rond € 661.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyschstraat 50-H?
Huishoudens in de buurt van Ruyschstraat 50-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).