Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 26-H

1091CS Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 14.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.516
+2,1%
[ € 802.134 – € 1.020.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.457[ € 816.484 – € 902.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.112[ € 902.215 – € 997.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.516 (€ 14.943 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,2%
+€ 18.75312 maanden +2,1%
€ -15.83412 mnd vs. NL -1,8%
Blasiusstraat 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.516 voor Blasiusstraat 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.112. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 911.516.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 26-H
€ 963.112[ € 902.215 – € 997.185 ]
Verkoper houdt over€ 951.268−€ 11.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.524+€ 21.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blasiusstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.089 per m².

Verwachte vraagprijs Blasiusstraat 26-H
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 859.457[ € 816.484 – € 902.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.089[ € 13.385 – € 14.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 26-H adviseren wij in een bod van € 963.112, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 859.457 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.516+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.112+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.268+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 26-H zal in bij een vraagprijs van € 859.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 4.567 per maand bij een woningwaarde van € 911.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.516
Verwachte verkoopprijs€ 963.112
Verwachte vraagprijs€ 859.457
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.516 ligt Blasiusstraat 26-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 26-H in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 26-H in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.516 (bandbreedte € 802.134 – € 1.020.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 859.457 (bandbreedte € 816.484 – € 902.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 26-H in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 26-H adviseren wij een bod van € 963.112 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 26-H ligt rond € 911.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 26-H?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).