Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 56-H

1091CV Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 8.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.194
+1,2%
[ € 456.891 – € 581.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.794[ € 525.740 – € 581.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 56-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.194 (€ 8.241 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,2%
+€ 6.17512 maanden +1,2%
€ -15.58012 mnd vs. NL -3,0%
Blasiusstraat 56-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.194 voor Blasiusstraat 56-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.794. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.194.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 56-H
€ 545.794[ € 525.740 – € 581.081 ]
Verkoper houdt over€ 538.540−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.860+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.540

Wat is de vraagprijs?

Blasiusstraat 56-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Vraagprijs Blasiusstraat 56-H
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 740.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 56-H adviseren wij in een bod van € 545.794, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.194+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.794+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.084+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 56-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 56-H in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 519.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 56-H

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.194
Verwachte verkoopprijs€ 545.794
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 602.273
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 681.561
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 529.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.194 is Blasiusstraat 56-H een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 56-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 56-H in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 56-H in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 56-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.194 (bandbreedte € 456.891 – € 581.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Blasiusstraat 56-H in Amsterdam?
Blasiusstraat 56-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 56-H in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 56-H adviseren wij een bod van € 545.794 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 56-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 56-H in Amsterdam bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 56-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 56-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 56-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 56-H ligt rond € 519.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 56-H?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 56-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).