Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 70D

1091CW Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 10.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.953
+2,1%
[ € 408.279 – € 519.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.801[ € 466.262 – € 515.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 70D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.953 (€ 10.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,2%
+€ 9.54512 maanden +2,1%
€ -8.05912 mnd vs. NL -1,8%
Blasiusstraat 70D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.953 voor Blasiusstraat 70D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 70D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.801. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.953.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 70D
€ 489.801[ € 466.262 – € 515.342 ]
Verkoper houdt over€ 483.163−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.747+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.163

Wat is de vraagprijs?

Blasiusstraat 70D in Amsterdam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.543 per m².

Vraagprijs Blasiusstraat 70D
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.543[ € 9.066 – € 10.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 70D adviseren wij in een bod van € 489.801, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.953+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.801+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.291+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 70D zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 70D in Amsterdam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 463.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 70D

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.953
Verwachte verkoopprijs€ 489.801
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.953 is Blasiusstraat 70D een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 70D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 70D in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 70D in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 70D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.953 (bandbreedte € 408.279 – € 519.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Blasiusstraat 70D in Amsterdam?
Blasiusstraat 70D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 70D in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 70D adviseren wij een bod van € 489.801 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 70D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 70D in Amsterdam bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 70D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 70D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 70D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 70D ligt rond € 463.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 70D?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 70D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).