Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 70E

1091CW Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 9.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.279
+1,4%
[ € 511.526 – € 651.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.664[ € 584.155 – € 645.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 70E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.279 (€ 9.852 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds juli +0,2%
+€ 8.22812 maanden +1,4%
€ -12.01212 mnd vs. NL -2,1%
Blasiusstraat 70E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.279 voor Blasiusstraat 70E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 70E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.664. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.279.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 70E
€ 613.664[ € 584.155 – € 645.645 ]
Verkoper houdt over€ 605.664−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.087+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.664

Wat is de vraagprijs?

Blasiusstraat 70E in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.322 per m².

Vraagprijs Blasiusstraat 70E
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.322[ € 8.856 – € 9.788 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 680.833[ € 405.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 70E adviseren wij in een bod van € 613.664, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.279+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.664+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.347+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 70E zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 70E in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 581.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 70E

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.279
Verwachte verkoopprijs€ 613.664
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.279 is Blasiusstraat 70E een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 70E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 70E in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 70E in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 70E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.279 (bandbreedte € 511.526 – € 651.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Blasiusstraat 70E in Amsterdam?
Blasiusstraat 70E in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 70E in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 70E adviseren wij een bod van € 613.664 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 70E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 70E in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 70E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 70E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 70E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 70E ligt rond € 581.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 70E?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 70E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).