Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 4

1091DA Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.758
+2,1%
[ € 430.107 – € 547.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.624[ € 436.643 – € 482.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.858[ € 489.913 – € 541.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.758 (€ 8.728 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.05512 maanden +2,1%
€ -8.49112 mnd vs. NL -1,8%
Mauritsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.758 voor Mauritsstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.858. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.758.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 4
€ 516.858[ € 489.913 – € 541.483 ]
Verkoper houdt over€ 509.923−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.345+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.208 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 4
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 459.624[ € 436.643 – € 482.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.208[ € 7.797 – € 8.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 516.858, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.758+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.858+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.701+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 488.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.758
Verwachte verkoopprijs€ 516.858
Verwachte vraagprijs€ 459.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 29P, 1091RP Amsterdam
Swammerdamstraat 29P
1983 · 28 m²
€ 309.463
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.758 is Mauritsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Mauritsstraat 4 in Amsterdam waard?
Mauritsstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.758 (bandbreedte € 430.107 – € 547.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.624 (bandbreedte € 436.643 – € 482.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 4 in Amsterdam?
Voor Mauritsstraat 4 adviseren wij een bod van € 516.858 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 4 ligt rond € 488.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).