Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperzijde 6-2

1091EA Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 8.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.187
+2,1%
[ € 703.285 – € 895.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.296[ € 720.381 – € 796.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.283[ € 798.182 – € 882.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperzijde 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.187 (€ 8.502 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,2%
+€ 16.44212 maanden +2,1%
€ -13.88212 mnd vs. NL -1,8%
Weesperzijde 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.187 voor Weesperzijde 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperzijde 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.283. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.187.

Verwachte verkoopprijs Weesperzijde 6-2
€ 842.283[ € 798.182 – € 882.202 ]
Verkoper houdt over€ 831.768−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.279+€ 18.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperzijde 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.067 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperzijde 6-2
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 758.296[ € 720.381 – € 796.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.067[ € 7.664 – € 8.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperzijde 6-2 adviseren wij in een bod van € 842.283, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.187+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.283+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.397+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperzijde 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 758.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperzijde 6-2 in Amsterdam bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 799.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperzijde 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.187
Verwachte verkoopprijs€ 842.283
Verwachte vraagprijs€ 758.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.187 zit Weesperzijde 6-2 in het middensegment van Weesperzijde-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weesperzijde 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperzijde 6-2 in Amsterdam.

Wat is Weesperzijde 6-2 in Amsterdam waard?
Weesperzijde 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.187 (bandbreedte € 703.285 – € 895.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperzijde 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weesperzijde 6-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 758.296 (bandbreedte € 720.381 – € 796.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperzijde 6-2 in Amsterdam?
Voor Weesperzijde 6-2 adviseren wij een bod van € 842.283 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperzijde 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperzijde 6-2 in Amsterdam bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperzijde 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperzijde 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperzijde 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Weesperzijde 6-2 ligt rond € 799.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperzijde 6-2?
Huishoudens in de buurt van Weesperzijde 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).