Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperzijde 39B

1091EE Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 12.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.105
+2,1%
[ € 1.061.372 – € 1.350.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.177[ € 1.205.028 – € 1.331.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperzijde 39B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.105 (€ 12.183 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,2%
+€ 24.81412 maanden +2,1%
€ -20.95112 mnd vs. NL -1,8%
Weesperzijde 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.105 voor Weesperzijde 39B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperzijde 39B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.177. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.105.

Verwachte verkoopprijs Weesperzijde 39B
€ 1.265.177[ € 1.205.028 – € 1.331.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.010−€ 15.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.631+€ 27.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperzijde 39B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.616 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperzijde 39B
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.616[ € 11.035 – € 12.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperzijde 39B adviseren wij in een bod van € 1.265.177, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.105+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.177+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.436+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperzijde 39B zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperzijde 39B in Amsterdam bedragen € 6.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.898
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperzijde 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.105
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.177
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesperzijde 39B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.105 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weesperzijde 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperzijde 39B in Amsterdam.

Wat is Weesperzijde 39B in Amsterdam waard?
Weesperzijde 39B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.105 (bandbreedte € 1.061.372 – € 1.350.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperzijde 39B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weesperzijde 39B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperzijde 39B in Amsterdam?
Voor Weesperzijde 39B adviseren wij een bod van € 1.265.177 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperzijde 39B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperzijde 39B in Amsterdam bedragen € 6.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.898 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperzijde 39B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperzijde 39B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperzijde 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Weesperzijde 39B ligt rond € 1.206.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperzijde 39B?
Huishoudens in de buurt van Weesperzijde 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).