Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperzijde 79-3

1091EJ Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 10.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.452
+2,1%
[ € 491.438 – € 625.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.978[ € 503.479 – € 556.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.565[ € 562.890 – € 622.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperzijde 79-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.452 (€ 10.537 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.48912 maanden +2,1%
€ -9.70112 mnd vs. NL -1,8%
Weesperzijde 79-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.452 voor Weesperzijde 79-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperzijde 79-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.565. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.452.

Verwachte verkoopprijs Weesperzijde 79-3
€ 589.565[ € 562.890 – € 622.141 ]
Verkoper houdt over€ 581.830−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.506+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperzijde 79-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperzijde 79-3
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 529.978[ € 503.479 – € 556.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperzijde 79-3 adviseren wij in een bod van € 589.565, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.978 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.452+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.565+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.043+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperzijde 79-3 zal in bij een vraagprijs van € 529.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperzijde 79-3 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 558.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperzijde 79-3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.452
Verwachte verkoopprijs€ 589.565
Verwachte vraagprijs€ 529.978
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenweg 10-1, 1091KP Amsterdam
Olmenweg 10-1
1954 · 53 m²
€ 508.378
Straatbeeld van Platanenweg 10-3, 1091KR Amsterdam
Platanenweg 10-3
1954 · 53 m²
€ 507.179
Straatbeeld van Platanenweg 46-1, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 46-1
1954 · 53 m²
€ 508.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.452 is Weesperzijde 79-3 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weesperzijde 79-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperzijde 79-3 in Amsterdam.

Wat is Weesperzijde 79-3 in Amsterdam waard?
Weesperzijde 79-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.452 (bandbreedte € 491.438 – € 625.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperzijde 79-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weesperzijde 79-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.978 (bandbreedte € 503.479 – € 556.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperzijde 79-3 in Amsterdam?
Voor Weesperzijde 79-3 adviseren wij een bod van € 589.565 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperzijde 79-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperzijde 79-3 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperzijde 79-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperzijde 79-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperzijde 79-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Weesperzijde 79-3 ligt rond € 558.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperzijde 79-3?
Huishoudens in de buurt van Weesperzijde 79-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).