Huiswaardemeter
Straatbeeld van Platanenweg 46-1, 1091KV Amsterdam

Woningwaarde Platanenweg 46-1

1091KV Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 10.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.439
+1,4%
[ € 491.426 – € 625.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.730[ € 500.394 – € 553.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.056[ € 560.441 – € 619.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenweg 46-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.439 (€ 10.537 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds juli +0,2%
+€ 7.90512 maanden +1,4%
€ -11.54012 mnd vs. NL -2,1%
Platanenweg 46-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.439 voor Platanenweg 46-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenweg 46-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.056. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.439.

Verwachte verkoopprijs Platanenweg 46-1
€ 592.056[ € 560.441 – € 619.435 ]
Verkoper houdt over€ 584.293−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.047+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenweg 46-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.938 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenweg 46-1
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 526.730[ € 500.394 – € 553.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.938[ € 9.441 – € 10.435 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 680.833[ € 405.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenweg 46-1 adviseren wij in een bod van € 592.056, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.730 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.439+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.056+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.659+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenweg 46-1 zal in bij een vraagprijs van € 526.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenweg 46-1 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 558.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenweg 46-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.439
Verwachte verkoopprijs€ 592.056
Verwachte vraagprijs€ 526.730
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParooldriehoek
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parooldriehoek besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 40/mndElektriciteit(1.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Parooldriehoek

Parooldriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenweg 10-1, 1091KP Amsterdam
Olmenweg 10-1
1954 · 53 m²
€ 558.273
Straatbeeld van Platanenweg 10-3, 1091KR Amsterdam
Platanenweg 10-3
1954 · 53 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Platanenweg 48-H, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 48-H
1954 · 89 m²
€ 558.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenweg 46-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parooldriehoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Platanenweg 46-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenweg 46-1 in Amsterdam.

Wat is Platanenweg 46-1 in Amsterdam waard?
Platanenweg 46-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.439 (bandbreedte € 491.426 – € 625.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parooldriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenweg 46-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Platanenweg 46-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 526.730 (bandbreedte € 500.394 – € 553.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenweg 46-1 in Amsterdam?
Voor Platanenweg 46-1 adviseren wij een bod van € 592.056 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenweg 46-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenweg 46-1 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenweg 46-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenweg 46-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenweg 46-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parooldriehoek is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Platanenweg 46-1 ligt rond € 558.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenweg 46-1?
Huishoudens in de buurt van Platanenweg 46-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).