Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olmenweg 10-1, 1091KP Amsterdam

Woningwaarde Olmenweg 10-1

1091KP Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 10.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.273
+1,4%
[ € 491.280 – € 625.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.225[ € 499.914 – € 552.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.272[ € 560.904 – € 619.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenweg 10-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.273 (€ 10.533 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds juli +0,2%
+€ 7.90312 maanden +1,4%
€ -11.53612 mnd vs. NL -2,1%
Olmenweg 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.273 voor Olmenweg 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenweg 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.272. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.273.

Verwachte verkoopprijs Olmenweg 10-1
€ 592.272[ € 560.904 – € 619.945 ]
Verkoper houdt over€ 584.507−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.267+€ 13.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenweg 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.929 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenweg 10-1
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 526.225[ € 499.914 – € 552.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.929[ € 9.432 – € 10.425 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 680.833[ € 405.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenweg 10-1 adviseren wij in een bod van € 592.272, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 526.225 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.273+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.272+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.886+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenweg 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 526.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenweg 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 558.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenweg 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.273
Verwachte verkoopprijs€ 592.272
Verwachte vraagprijs€ 526.225
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParooldriehoek
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parooldriehoek besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 40/mndElektriciteit(1.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Parooldriehoek

Parooldriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenweg 10-3, 1091KR Amsterdam
Platanenweg 10-3
1954 · 53 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Platanenweg 46-1, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 46-1
1954 · 53 m²
€ 558.439
Straatbeeld van Platanenweg 48-H, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 48-H
1954 · 89 m²
€ 558.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenweg 10-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parooldriehoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olmenweg 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenweg 10-1 in Amsterdam.

Wat is Olmenweg 10-1 in Amsterdam waard?
Olmenweg 10-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.273 (bandbreedte € 491.280 – € 625.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parooldriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenweg 10-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olmenweg 10-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 526.225 (bandbreedte € 499.914 – € 552.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenweg 10-1 in Amsterdam?
Voor Olmenweg 10-1 adviseren wij een bod van € 592.272 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenweg 10-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenweg 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenweg 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenweg 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenweg 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parooldriehoek is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Olmenweg 10-1 ligt rond € 558.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenweg 10-1?
Huishoudens in de buurt van Olmenweg 10-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).