Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperzijde 108-2

1091EN Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 10.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.277
+2,1%
[ € 698.084 – € 888.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.263[ € 713.700 – € 788.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.641[ € 793.634 – € 877.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperzijde 108-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.277 (€ 10.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,2%
+€ 16.32012 maanden +2,1%
€ -13.78012 mnd vs. NL -1,8%
Weesperzijde 108-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.277 voor Weesperzijde 108-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperzijde 108-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.641. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.277.

Verwachte verkoopprijs Weesperzijde 108-2
€ 837.641[ € 793.634 – € 877.175 ]
Verkoper houdt over€ 827.177−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.544+€ 18.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperzijde 108-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.510 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperzijde 108-2
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 751.263[ € 713.700 – € 788.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.510[ € 9.034 – € 9.985 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperzijde 108-2 adviseren wij in een bod van € 837.641, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 751.263 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.277+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.641+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.523+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperzijde 108-2 zal in bij een vraagprijs van € 751.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperzijde 108-2 in Amsterdam bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 793.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperzijde 108-2

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.277
Verwachte verkoopprijs€ 837.641
Verwachte vraagprijs€ 751.263
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.277 zit Weesperzijde 108-2 in het middensegment van Weesperzijde-Midden/Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weesperzijde 108-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperzijde 108-2 in Amsterdam.

Wat is Weesperzijde 108-2 in Amsterdam waard?
Weesperzijde 108-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.277 (bandbreedte € 698.084 – € 888.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperzijde 108-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weesperzijde 108-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 751.263 (bandbreedte € 713.700 – € 788.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperzijde 108-2 in Amsterdam?
Voor Weesperzijde 108-2 adviseren wij een bod van € 837.641 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperzijde 108-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperzijde 108-2 in Amsterdam bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperzijde 108-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperzijde 108-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperzijde 108-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Weesperzijde 108-2 ligt rond € 793.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperzijde 108-2?
Huishoudens in de buurt van Weesperzijde 108-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).