Huiswaardemeter

Woningwaarde Schollenbrugstraat 12-2

1091EZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.167
+2,1%
[ € 548.387 – € 697.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.057[ € 560.554 – € 619.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.134[ € 623.336 – € 688.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.167 (€ 10.051 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.82112 maanden +2,1%
€ -10.82512 mnd vs. NL -1,8%
Schollenbrugstraat 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.167 voor Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.134. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.167.

Verwachte verkoopprijs Schollenbrugstraat 12-2
€ 658.134[ € 623.336 – € 688.951 ]
Verkoper houdt over€ 649.645−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.447+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.517 per m².

Verwachte vraagprijs Schollenbrugstraat 12-2
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 590.057[ € 560.554 – € 619.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.517[ € 9.041 – € 9.993 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schollenbrugstraat 12-2 adviseren wij in een bod van € 658.134, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.057 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.167+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.134+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.041+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schollenbrugstraat 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 590.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 623.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schollenbrugstraat 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.167
Verwachte verkoopprijs€ 658.134
Verwachte vraagprijs€ 590.057
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenweg 10-1, 1091KP Amsterdam
Olmenweg 10-1
1954 · 53 m²
€ 508.378
Straatbeeld van Platanenweg 10-3, 1091KR Amsterdam
Platanenweg 10-3
1954 · 53 m²
€ 507.179
Straatbeeld van Platanenweg 46-1, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 46-1
1954 · 53 m²
€ 508.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schollenbrugstraat 12-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schollenbrugstraat 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam.

Wat is Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam waard?
Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.167 (bandbreedte € 548.387 – € 697.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.057 (bandbreedte € 560.554 – € 619.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam?
Voor Schollenbrugstraat 12-2 adviseren wij een bod van € 658.134 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schollenbrugstraat 12-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schollenbrugstraat 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Schollenbrugstraat 12-2 ligt rond € 623.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schollenbrugstraat 12-2?
Huishoudens in de buurt van Schollenbrugstraat 12-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).