Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 1-1

1091GD Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.391
+2,1%
[ € 369.064 – € 469.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.274[ € 375.510 – € 415.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.979[ € 421.322 – € 465.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.391 (€ 9.753 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.62812 maanden +2,1%
€ -7.28512 mnd vs. NL -1,8%
Van Musschenbroekstraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.391 voor Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.979. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.391.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 1-1
€ 444.979[ € 421.322 – € 465.673 ]
Verkoper houdt over€ 438.834−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.029+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.192 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 1-1
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 395.274[ € 375.510 – € 415.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.192[ € 8.733 – € 9.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 444.979, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.274 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.391+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.979+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.228+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 395.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 419.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.391
Verwachte verkoopprijs€ 444.979
Verwachte vraagprijs€ 395.274
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.391 is Van Musschenbroekstraat 1-1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam.

Wat is Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam waard?
Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.391 (bandbreedte € 369.064 – € 469.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.274 (bandbreedte € 375.510 – € 415.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam?
Voor Van Musschenbroekstraat 1-1 adviseren wij een bod van € 444.979 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 1-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 1-1 ligt rond € 419.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).