Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 66M

1091GN Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 8.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.671
+2,1%
[ € 580.510 – € 738.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.659[ € 594.376 – € 656.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.532[ € 659.163 – € 728.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 66M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.671 (€ 8.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.57212 maanden +2,1%
€ -11.45912 mnd vs. NL -1,8%
Wibautstraat 66M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.671 voor Wibautstraat 66M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 66M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.532. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.671.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 66M
€ 695.532[ € 659.163 – € 728.549 ]
Verkoper houdt over€ 686.631−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.593+€ 16.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 66M in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.232 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 66M
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 625.659[ € 594.376 – € 656.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.232[ € 7.821 – € 8.644 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 66M adviseren wij in een bod van € 695.532, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.659 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.671+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.532+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.309+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 66M zal in bij een vraagprijs van € 625.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 66M in Amsterdam bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 659.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 66M

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.671
Verwachte verkoopprijs€ 695.532
Verwachte vraagprijs€ 625.659
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenweg 48-H, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 48-H
1954 · 89 m²
€ 682.801
Straatbeeld van Olmenweg 10-1, 1091KP Amsterdam
Olmenweg 10-1
1954 · 53 m²
€ 508.378
Straatbeeld van Platanenweg 10-3, 1091KR Amsterdam
Platanenweg 10-3
1954 · 53 m²
€ 507.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibautstraat 66M ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 66M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 66M in Amsterdam.

Wat is Wibautstraat 66M in Amsterdam waard?
Wibautstraat 66M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.671 (bandbreedte € 580.510 – € 738.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 66M in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 66M in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.659 (bandbreedte € 594.376 – € 656.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 66M in Amsterdam?
Voor Wibautstraat 66M adviseren wij een bod van € 695.532 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 66M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 66M in Amsterdam bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 66M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 66M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 66M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 66M ligt rond € 659.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 66M?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 66M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).