Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 76N

1091GN Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 8.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.018
+2,1%
[ € 576.416 – € 733.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.914[ € 589.868 – € 651.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.995[ € 654.753 – € 723.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 76N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.018 (€ 8.852 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,2%
+€ 13.47612 maanden +2,1%
€ -11.37812 mnd vs. NL -1,8%
Wibautstraat 76N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.018 voor Wibautstraat 76N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 76N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.995. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.018.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 76N
€ 690.995[ € 654.753 – € 723.676 ]
Verkoper houdt over€ 682.144−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.965+€ 15.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 76N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.391 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 76N
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 620.914[ € 589.868 – € 651.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.391[ € 7.971 – € 8.810 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 76N adviseren wij in een bod van € 690.995, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.914 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.018+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.995+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.545+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 76N zal in bij een vraagprijs van € 620.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 76N in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 655.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 76N

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.018
Verwachte verkoopprijs€ 690.995
Verwachte vraagprijs€ 620.914
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenweg 48-H, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 48-H
1954 · 89 m²
€ 682.801
Straatbeeld van Olmenweg 10-1, 1091KP Amsterdam
Olmenweg 10-1
1954 · 53 m²
€ 508.378
Straatbeeld van Platanenweg 10-3, 1091KR Amsterdam
Platanenweg 10-3
1954 · 53 m²
€ 507.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibautstraat 76N ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 76N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 76N in Amsterdam.

Wat is Wibautstraat 76N in Amsterdam waard?
Wibautstraat 76N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.018 (bandbreedte € 576.416 – € 733.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 76N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 76N in Amsterdam is in oktober 2026 € 620.914 (bandbreedte € 589.868 – € 651.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 76N in Amsterdam?
Voor Wibautstraat 76N adviseren wij een bod van € 690.995 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 76N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 76N in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 76N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 76N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 76N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 76N ligt rond € 655.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 76N?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 76N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).