Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 11-3

1091GT Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 11.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.854
+2,1%
[ € 771.632 – € 982.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.149[ € 785.792 – € 868.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.960[ € 869.086 – € 960.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.854 (€ 11.691 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,2%
+€ 18.04012 maanden +2,1%
€ -15.23112 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Oosterparkstraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.854 voor Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.960. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.854.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 11-3
€ 922.960[ € 869.086 – € 960.568 ]
Verkoper houdt over€ 911.557−€ 11.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.569+€ 20.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.029 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 11-3
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 827.149[ € 785.792 – € 868.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.029[ € 10.477 – € 11.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 922.960, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.149 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.854+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.960+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.108+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 827.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 876.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.854
Verwachte verkoopprijs€ 922.960
Verwachte vraagprijs€ 827.149
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 11F, 1091TR Amsterdam
Jan Bernardusstraat 11F
1912 · 80 m²
€ 777.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.854 ligt Eerste Oosterparkstraat 11-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.854 (bandbreedte € 771.632 – € 982.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 827.149 (bandbreedte € 785.792 – € 868.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 11-3 adviseren wij een bod van € 922.960 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 11-3 ligt rond € 876.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).