Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 35-H

1091GT Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 8.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.928
+2,1%
[ € 539.377 – € 686.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.916[ € 550.920 – € 608.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.156[ € 612.072 – € 676.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.928 (€ 8.633 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.61012 maanden +2,1%
€ -10.64712 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Oosterparkstraat 35-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.928 voor Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.156. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.928.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 35-H
€ 645.156[ € 612.072 – € 676.501 ]
Verkoper houdt over€ 636.809−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.209+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.168 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 35-H
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 579.916[ € 550.920 – € 608.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.168[ € 7.759 – € 8.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 35-H adviseren wij in een bod van € 645.156, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.928+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.156+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.414+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 35-H zal in bij een vraagprijs van € 579.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 612.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 35-H

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.928
Verwachte verkoopprijs€ 645.156
Verwachte vraagprijs€ 579.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.928 is Eerste Oosterparkstraat 35-H een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 35-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.928 (bandbreedte € 539.377 – € 686.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.916 (bandbreedte € 550.920 – € 608.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 35-H adviseren wij een bod van € 645.156 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 35-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 35-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 35-H ligt rond € 612.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 35-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 35-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).