Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 5-1

1091GT Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 15.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.219
+1,2%
[ € 649.633 – € 826.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.334[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.219 (€ 15.380 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,2%
+€ 8.77912 maanden +1,2%
€ -22.15412 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Oosterparkstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.219 voor Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.334. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 738.219.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 5-1
€ 780.334[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 770.500−€ 9.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.091+€ 17.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.500

Wat is de vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.479 per m².

Vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 5-1
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.479[ € 13.755 – € 15.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 740.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 780.334, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.219+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.334+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.351+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 738.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.219
Verwachte verkoopprijs€ 780.334
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 529.213
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 681.561
Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 25-4L, 1091TS Amsterdam
Jan Bernardusstraat 25-4L
1911 · 24 m²
€ 292.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.219 zit Eerste Oosterparkstraat 5-1 in het middensegment van Weesperzijde-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.219 (bandbreedte € 649.633 – € 826.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam?
Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 780.334 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 5-1 ligt rond € 738.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 5-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).