Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 49-1

1091GV Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 10.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.470
+2,1%
[ € 347.134 – € 441.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.923[ € 352.377 – € 389.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.149[ € 397.129 – € 438.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.470 (€ 10.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.11612 maanden +2,1%
€ -6.85212 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Oosterparkstraat 49-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.470 voor Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.149. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.470.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 49-1
€ 417.149[ € 397.129 – € 438.932 ]
Verkoper houdt over€ 411.310−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.642+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.025 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 49-1
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 370.923[ € 352.377 – € 389.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.025[ € 9.524 – € 10.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 49-1 adviseren wij in een bod van € 417.149, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.923 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.470+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.149+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.006+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 49-1 zal in bij een vraagprijs van € 370.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 394.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 49-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.470
Verwachte verkoopprijs€ 417.149
Verwachte vraagprijs€ 370.923
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 27E, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 27E
2017 · 22 m²
€ 230.270
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.470 is Eerste Oosterparkstraat 49-1 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 49-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.470 (bandbreedte € 347.134 – € 441.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 370.923 (bandbreedte € 352.377 – € 389.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 49-1 adviseren wij een bod van € 417.149 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 49-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 49-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 49-1 ligt rond € 394.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 49-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 49-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).