Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 168C

1091HJ Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.564
+1,2%
[ € 583.936 – € 743.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.753[ € 660.250 – € 729.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.564 (€ 8.507 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds mei +0,2%
+€ 7.89212 maanden +1,2%
€ -19.91312 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Oosterparkstraat 168C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.564 voor Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.753. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.564.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 168C
€ 698.753[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verkoper houdt over€ 689.817−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.878+€ 16.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.817

Wat is de vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.013 per m².

Vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 168C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.013[ € 7.612 – € 8.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest
€ 641.286[ € 535.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 168C adviseren wij in een bod van € 698.753, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.564+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.753+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.691+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 168C zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 663.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 168C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.564
Verwachte verkoopprijs€ 698.753
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 585.128
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 405.892
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 564.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.564 zit Eerste Oosterparkstraat 168C in het middensegment van Oosterparkbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 168C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.564 (bandbreedte € 583.936 – € 743.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam?
Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 168C adviseren wij een bod van € 698.753 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 168C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 168C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 168C ligt rond € 663.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 168C?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 168C besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).