Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 284

1091HM Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.678
+2,1%
[ € 467.877 – € 595.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.245[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.678 (€ 7.935 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.93812 maanden +2,1%
€ -9.23612 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Oosterparkstraat 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.678 voor Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.245. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.678.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 284
€ 562.245[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 554.810−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.640+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.810

Wat is de vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.463 per m².

Vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 284
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.463[ € 7.090 – € 7.836 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 284 adviseren wij in een bod van € 562.245, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.678+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.245+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.357+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 284 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 531.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 284

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.678
Verwachte verkoopprijs€ 562.245
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 407.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Oosterparkstraat 284 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.678 (bandbreedte € 467.877 – € 595.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam?
Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 284 adviseren wij een bod van € 562.245 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 284 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 284 ligt rond € 531.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 284?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).