Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenweg 37

1091JL Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.912
+2,1%
[ € 674.003 – € 857.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.656[ € 689.373 – € 761.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.401[ € 765.893 – € 846.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenweg 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.912 (€ 8.325 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.75712 maanden +2,1%
€ -13.30512 mnd vs. NL -1,8%
Iepenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.912 voor Iepenweg 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenweg 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.401. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.912.

Verwachte verkoopprijs Iepenweg 37
€ 808.401[ € 765.893 – € 846.514 ]
Verkoper houdt over€ 798.259−€ 10.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.719+€ 18.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenweg 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.888 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenweg 37
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 725.656[ € 689.373 – € 761.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.888[ € 7.493 – € 8.282 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenweg 37 adviseren wij in een bod van € 808.401, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 725.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.912+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.401+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.821+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 725.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenweg 37 in Amsterdam bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 765.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.912
Verwachte verkoopprijs€ 808.401
Verwachte vraagprijs€ 725.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 626.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.912 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenweg 37 in Amsterdam.

Wat is Iepenweg 37 in Amsterdam waard?
Iepenweg 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.912 (bandbreedte € 674.003 – € 857.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenweg 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Iepenweg 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.656 (bandbreedte € 689.373 – € 761.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenweg 37 in Amsterdam?
Voor Iepenweg 37 adviseren wij een bod van € 808.401 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenweg 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenweg 37 in Amsterdam bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenweg 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenweg 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Iepenweg 37 ligt rond € 765.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Iepenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).