Woningwaarde Iepenweg 43, Amsterdam (1091JL)

Wat is mijn huis waard?

Iepenweg 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.716 (€ 8.401 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 8.39312 maanden +1,2%+1,2%

€ -21.17812 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Iepenweg 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.716 voor Iepenweg 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenweg 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 743.140. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 705.716.

Verwachte verkoopprijs Iepenweg 43

€ 743.140[ € 702.506 – € 776.454 ]

Verkoper houdt over€ 733.715−€ 9.425 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 760.153+€ 17.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 743.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.715

Wat is de vraagprijs?

Iepenweg 43 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.917 per m².

Vraagprijs Iepenweg 43

Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidwestBoven gem.

€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.917[ € 7.521 – € 8.313 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest

€ 641.286[ € 535.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenweg 43 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 743.140, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.716+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 743.140+11,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 780.297+17,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenweg 43 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenweg 43 in Amsterdam bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 705.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 353.000€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.534/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.534

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte84 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.716

Verwachte verkoopprijs€ 743.140

Vraagprijs€ 665.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 52/mndElektriciteit (1.560 kWh/jr)Elektriciteit(1.560 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (29%)

C (25%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Tweede Oosterparkstraat 62B

Eerste Oosterparkstraat 111D

1983 · 87 m²

€ 624.090

Tweede Oosterparkstraat 62B

Eerste Oosterparkstraat 111D

1983 · 87 m²

€ 624.090

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.716 ligt Iepenweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenweg 43 in Amsterdam.

Wat is Iepenweg 43 in Amsterdam waard?

Iepenweg 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.716 (bandbreedte € 621.030 – € 790.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.

Wat is de vraagprijs van Iepenweg 43 in Amsterdam?

Iepenweg 43 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.401.

Hoeveel moet ik overbieden op Iepenweg 43 in Amsterdam?

Voor Iepenweg 43 adviseren wij een bod van € 743.140 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iepenweg 43 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Iepenweg 43 in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iepenweg 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iepenweg 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenweg 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Iepenweg 43 ligt rond € 705.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Iepenweg 43?

Huishoudens in de buurt van Iepenweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Iepenweg 43

Onderhoudsstaat en woningwaarde