Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenweg 22A

1091JM Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.932
+2,1%
[ € 514.740 – € 655.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.244[ € 523.682 – € 578.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.679[ € 587.571 – € 649.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenweg 22A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.932 (€ 8.356 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.03412 maanden +2,1%
€ -10.16112 mnd vs. NL -1,8%
Iepenweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.932 voor Iepenweg 22A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenweg 22A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.679. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.932.

Verwachte verkoopprijs Iepenweg 22A
€ 620.679[ € 587.571 – € 649.420 ]
Verkoper houdt over€ 612.602−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.243+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenweg 22A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.875 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenweg 22A
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 551.244[ € 523.682 – € 578.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.875[ € 7.481 – € 8.269 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenweg 22A adviseren wij in een bod van € 620.679, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 551.244 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.932+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.679+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.713+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 551.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenweg 22A in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 584.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.932
Verwachte verkoopprijs€ 620.679
Verwachte vraagprijs€ 551.244
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 407.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenweg 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepenweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenweg 22A in Amsterdam.

Wat is Iepenweg 22A in Amsterdam waard?
Iepenweg 22A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.932 (bandbreedte € 514.740 – € 655.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenweg 22A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Iepenweg 22A in Amsterdam is in oktober 2026 € 551.244 (bandbreedte € 523.682 – € 578.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenweg 22A in Amsterdam?
Voor Iepenweg 22A adviseren wij een bod van € 620.679 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenweg 22A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenweg 22A in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenweg 22A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenweg 22A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Iepenweg 22A ligt rond € 584.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Iepenweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).