Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenweg 8A

1091JM Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.723
+2,1%
[ € 592.876 – € 754.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.890[ € 605.996 – € 669.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.569[ € 673.868 – € 744.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenweg 8A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.723 (€ 7.926 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.86112 maanden +2,1%
€ -11.70312 mnd vs. NL -1,8%
Iepenweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.723 voor Iepenweg 8A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenweg 8A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.569. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.723.

Verwachte verkoopprijs Iepenweg 8A
€ 711.569[ € 673.868 – € 744.801 ]
Verkoper houdt over€ 702.492−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.950+€ 16.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenweg 8A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.505 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenweg 8A
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 637.890[ € 605.996 – € 669.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.505[ € 7.129 – € 7.880 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenweg 8A adviseren wij in een bod van € 711.569, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 637.890 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.723+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.569+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.147+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 637.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenweg 8A in Amsterdam bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 673.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.723
Verwachte verkoopprijs€ 711.569
Verwachte vraagprijs€ 637.890
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 407.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.723 ligt Iepenweg 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenweg 8A in Amsterdam.

Wat is Iepenweg 8A in Amsterdam waard?
Iepenweg 8A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.723 (bandbreedte € 592.876 – € 754.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenweg 8A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Iepenweg 8A in Amsterdam is in oktober 2026 € 637.890 (bandbreedte € 605.996 – € 669.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenweg 8A in Amsterdam?
Voor Iepenweg 8A adviseren wij een bod van € 711.569 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenweg 8A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenweg 8A in Amsterdam bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenweg 8A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenweg 8A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Iepenweg 8A ligt rond € 673.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Iepenweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).